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Serrano, 98

Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución para la conservación de la cubierta (tejado con teja curva tradicional) en toda su superficie.

Se trata de un edificio construido aproximadamente en año 1900, con catalogación Estructural. Se encuentra situado en una parcela rectangular de aproximadamente 1.221 m2 con una fachada a la C/ Serrano de aproximadamente 25 m de largo. Consta de planta sótano, planta baja con locales y zona de almacén y garaje en la parte posterior de la parcela (la zona posterior solo se ocupa en planta baja) , y tres plantas de piso con uso residencial, y una planta bajo cubierta con uso residencial y de trasteros.

Existe un patio principal central principal, cuatro patios pequeños laterales (dos a cada lado medianero), y una fachada posterior.

La estructura es de forjados de madera y muros con entramado de madera. La cubierta es inclinada con estructura de entramado de madera, y cubrición de tabla ripia, placa tipo Onduline y teja curva tradicional.

Zona de actuación:

 

Se actúa en todo el tejado de la finca.

 

Estado de la cubierta y solución adoptada:

 

En el estado general actual de la cubierta se aprecia:

 

  • Zonas con tejas movidas o rotas

  • Cubierta sin aislamiento térmico

  • Zonas con tablero aglomerado de base en muy mal estado

  • Zonas con humedad bajo cubierta

 

Solución adoptada:

 

Se proyectan las obras de conservación del tejado mediante, levantado de tejas y placa existente, la eliminación de toda la tabla ripia existente, la colocación de un panel sándwich compuesto por dos tableros hidrófugos de 10 mm con alma intermedia de aislamiento térmico compuesto por 40 mm de espuma de poliuretano, placa Onduline fijada mediante rastrales, y teja cerámica curva reutilizando las tejas que se encuentren en buen estado.

 

Para la realización de las obras se instalarán andamios de tipo Europeo en la fachada principal, en la fachada posterior y en todos los paramentos de patio del edificio.

Estado inicial 

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Patologías

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Ejecución

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