Marceliano Santa María, 11
El anteproyecto presentado para la rehabilitación del edificio, identifica problemas estructurales y de conservación comunes en edificaciones antiguas, principalmente en las fachadas y cubiertas. Las patologías detectadas, como desprendimientos en los acabados, falta de aislamiento térmico y daños en elementos funcionales como goterones y vierteaguas, no solo afectan la estética del edificio, sino también su habitabilidad y eficiencia energética.
Las soluciones propuestas son técnicamente adecuadas y buscan no solo corregir los desperfectos existentes, sino también prevenir futuros deterioros. Entre ellas, destacan la limpieza y unificación estética de las fachadas mediante pintura de alta calidad, y la mejora del aislamiento térmico en las cubiertas con materiales modernos como las losas Filtron de Danosa y Chovaterm XPS. Estas acciones no solo prolongarán la vida útil del edificio, sino que también mejorarán el confort de los residentes y reducirán los costos energéticos.
En conjunto, este proyecto es una intervención integral que combina funcionalidad, sostenibilidad y estética, asegurando que el edificio cumpla con los estándares modernos de calidad y seguridad. Es fundamental un seguimiento riguroso de las obras para garantizar que se ejecuten conforme a lo planeado, y que los materiales empleados cumplan con las especificaciones necesarias.
Un poquito de historia...
Esta finca tiene la curiosidad de estar situada junto al Estadio del Real Madrid, Santiago Bernabéu:
El Visionario Detrás del Real Madrid y su Estadio
Santiago Bernabéu es uno de los nombres más importantes en la historia del fútbol mundial. Nacido el 8 de junio de 1895 en Almansa, España, su vida estuvo marcada por su profunda relación con el Real Madrid. Fue jugador, entrenador, presidente y, sobre todo, el arquitecto del club tal como lo conocemos hoy en día. Bajo su liderazgo, el Real Madrid se transformó en uno de los equipos más exitosos y reconocidos del mundo.
Santiago Bernabéu como jugador y entrenador
Bernabéu comenzó su relación con el club en 1909, cuando, a los 14 años, se unió al equipo juvenil. Rápidamente, su talento lo llevó al primer equipo, donde jugó como delantero desde 1911 hasta 1927. Durante esos años, destacó por su pasión y entrega en el campo, marcando más de 70 goles oficiales.
Tras retirarse como jugador, asumió roles de entrenador y directivo. Su conocimiento del fútbol y su amor por el club lo prepararon para asumir el cargo de presidente en 1943, un puesto que ocuparía durante 35 años y donde dejaría un legado imborrable.
La visión de un estadio emblemático
Una de las decisiones más trascendentales de Bernabéu fue la construcción de un estadio que reflejara la grandeza del club. En 1943, cuando asumió la presidencia, el equipo jugaba en el modesto estadio de Chamartín, que tenía una capacidad limitada para albergar aficionados.
Bernabéu entendió que, para llevar al club a lo más alto, necesitaban un estadio que pudiera recibir a una mayor cantidad de público y ofrecer instalaciones modernas. Así, en 1944, comenzó la planificación del nuevo estadio. Con la ayuda de arquitectos como Luis Alemany Soler y Manuel Muñoz Monasterio, se inició la construcción, que concluyó en 1947.
El estadio fue inaugurado el 14 de diciembre de 1947 con un partido entre el Real Madrid y el Os Belenenses de Portugal. Originalmente se llamó Estadio Chamartín, pero en 1955 fue renombrado como Estadio Santiago Bernabéu en honor al hombre que lo hizo posible.
El impacto de Santiago Bernabéu en el Real Madrid
Durante su presidencia, el club no solo creció en infraestructuras, sino también en prestigio deportivo. Bajo su dirección, el Real Madrid ganó 16 títulos de LaLiga, 6 Copas de Europa (ahora Champions League) y numerosos trofeos nacionales e internacionales. Bernabéu fue un pionero en la profesionalización del fútbol y en la creación de una marca global.
Además, su influencia fue más allá del terreno de juego. Promovió la construcción de una ciudad deportiva para los jugadores y sentó las bases de una filosofía ganadora que aún define al club.
El estadio Santiago Bernabéu en la actualidad
El estadio ha sido renovado en varias ocasiones desde su inauguración. En la década de 1980, se realizaron obras para adaptarlo a las normativas de la UEFA, y en los años posteriores, se modernizó con la incorporación de nuevos asientos, techos y tecnología avanzada.
Actualmente, el estadio se encuentra en una etapa de transformación para convertirse en uno de los recintos más avanzados del mundo. Con una capacidad cercana a los 81,000 espectadores y tecnología de última generación, sigue siendo un símbolo de la grandeza del Real Madrid y un homenaje eterno al hombre que soñó con su construcción.
Legado de Santiago Bernabéu
Santiago Bernabéu falleció el 2 de junio de 1978, dejando un legado imborrable en el mundo del fútbol. Su visión y liderazgo transformaron al Real Madrid en una institución global. Hoy, su nombre no solo está asociado al estadio, sino también a los valores de excelencia, pasión y ambición que caracterizan al club.
Una curiosidad interesante sobre el estadio durante la Guerra Civil Española (1936-1939) es que el antiguo Estadio de Chamartín, predecesor del actual Santiago Bernabéu, fue utilizado como almacén militar y refugio. Durante este período, el estadio dejó de ser un lugar de deporte para convertirse en un espacio funcional adaptado a las necesidades bélicas.
Se sabe que el estadio sufrió daños significativos debido a los bombardeos y al conflicto armado. Después de la guerra, el Real Madrid tuvo que realizar reparaciones importantes para devolverlo a un estado funcional. Esto marcó una de las razones por las que, cuando Santiago Bernabéu asumió la presidencia en 1943, se planteó la necesidad de construir un estadio nuevo y más moderno que reemplazara al viejo Chamartín.
El contexto de la guerra también afectó profundamente al club en general, con pérdidas humanas y económicas, pero fue el liderazgo visionario de Bernabéu lo que permitió que el Real Madrid resurgiera con fuerza, empezando por el ambicioso proyecto del nuevo estadio.
Estado inicial

Patologías






Ejecución


Información complementaria





Fases de la construcción del nuevo campo (imágenes obtenidas de https://historias-matritenses.blogspot.com/)




c/ Marceliano Santa María en 1947 y en 2025

