Proyecto de conservación y mantenimiento de fachadas exteriores y cubierta de pizarra.

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Solicitado por la Comunidad de Propietarios del edificio ubicado en la calle Serrano nº 25, de Madrid.

   

El edificio se encuentra en un terreno de 1.010 metros cuadrados, según los registros de la Dirección General de Catastro, perteneciente al Ministerio de Hacienda. La superficie construida es de 6.581 metros cuadrados. El edificio fue edificado en el año 1.925, según consta en dichos registros.

 

Inmueble catalogado por el Ayuntamiento de Madrid, tiene un nivel de protección “Integral”, dentro del Conjunto Histórico de la Villa de Madrid.

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El edificio tiene una planta baja, en él se encuentra la entrada principal del edificio y varios locales comerciales. Por encima de esta, cinco plantas superiores.

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En la inspección realizada, se observa que hay desprendimientos localizados en un elemento decorativo en la quinta planta del inmueble. Estos elementos han causado la pérdida de fragmentos de material, que han caído a la calle. Además, tras las últimas lluvias, se han presentado humedades en los pisos inferiores, debido a deficiencias en los canalones de la cubierta. 

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Las obras proyectadas son necesarias para subsanar las patologías mencionadas, así como para realizar las tareas de conservación y mantenimiento de las fachadas exteriores y la cubierta de pizarra de los casetones superiores.

(Información obtenida del proyecto original)

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OBRAS A REALIZAR:

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1. Albañilería:  ​

-Restauración Imposta

-Restauración Bandeja Balcones

-Restauración Frente Balcón

-Restauración Revoco

-Restauración Volutas

-Restauración Detalle Ornamentación

-Restauración Decoración Ultima Planta

-Restauración Balaustrada

-Restauración Pináculos Fachada

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  2. Cubierta:  

-Demolición Cubrición De Pizarra
-Reparación Tablero
-Impermeabilización Tablero
-Pizarra -1ª S/Rastr.V-H
-Cumb/Lima Pizarra Zinc 40 Cm.
-Babero Zinc Pizarra 80 Cm.
-Cubierta Mansardas
-Canalón Chapa Cinc
-Restauración Remate Superior Metal

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  3. Pintura:  

-Limpieza Fachada
-Pintura Silicato
-Pintura Balaustrada
-Pintura Balcones
-Pintura Cerrajería
-Pintura Cornisa
-Pintura Pináculo