Rehabilitación integral: recuperación del esplendor de un edificio histórico

Situado en pleno corazón de Madrid, en la emblemática Gran Vía, el edificio número 59 representa un valioso testimonio del patrimonio arquitectónico de la capital. Su imponente presencia, visible desde las concurridas esquinas con la calle Isabel la Católica, encierra más de un siglo de historia urbana. Conscientes de su importancia, se ha emprendido un ambicioso proyecto de restauración integral que tiene como objetivo devolverle su esplendor original, garantizando al mismo tiempo su conservación estructural y estética para las futuras generaciones.

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Durante la inspección técnica previa, se detectaron diversas patologías derivadas del paso del tiempo, la exposición a la intemperie y las intervenciones parciales anteriores. Entre los daños más relevantes, se identificaron:

• Deterioro generalizado de las fachadas: presencia de fisuras, pérdida de material pétreo, desgaste en zócalos y ornamentaciones.

• Suciedad acumulada y daños en paramentos de ladrillo y granito, que afectaban tanto a la estética como a la durabilidad de los materiales.

• Problemas en cornisas, petos y albardillas, con signos de desprendimiento y falta de impermeabilización.

• Oxidación y deterioro de elementos metálicos como barandillas y cerramientos de balcones.

• Desperfectos en patios interiores y cubierta, incluyendo enfoscados agrietados, vierteaguas dañados y deficiencias en la impermeabilización.

 

Ante este diagnóstico, se diseñó un plan de actuación meticuloso y respetuoso con el carácter histórico del edificio. Las soluciones técnicas aceptadas según presupuesto incluyen:

• Montaje de andamios europeos y túneles de protección para garantizar la seguridad de los viandantes y trabajadores.

• Limpieza especializada de paramentos mediante hidrolimpiadora y proyección controlada de sílice, adaptando la técnica según el tipo de material.

• Aplicación de tratamientos hidrófugos y consolidantes, para proteger el ladrillo frente a la humedad sin alterar su aspecto original.

• Restauración de revestimientos pétreos y morteros decorativos, con productos específicos como Texcal y Silvel Veladura.

• Rehabilitación de cornisas, recercados, frentes de balcones y balaustradas, utilizando morteros de restauración y acabados en pintura al silicato o elástica antifisuras Cotefilm NG.

• Sustitución y restauración de cerrajería metálica, incluyendo pasamanos, esferas decorativas y elementos ornamentales.

• Actuación en patios interiores y cubierta, con picado y enfoscado de paramentos, recuperación de vierteaguas, pintura, y sistemas modernos de impermeabilización en terrazas y azoteas.

 

Este proyecto no solo responde a las necesidades de conservación del edificio, sino que también se alinea con una visión sostenible y de respeto patrimonial. Gracias a la aplicación de técnicas tradicionales combinadas con materiales de última generación, y al compromiso de un equipo multidisciplinar de restauradores, arquitectos y artesanos, el edificio de Gran Vía 59 se prepara para encarar su próximo siglo con la dignidad que merece.