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Duque de Alba, 8

El edificio de referencia constituye un inmueble residencial situado en el número 8 de la calle del Duque de Alba (Madrid). Consta de una planta baja con locales comerciales y cinco alturas de pisos, siendo erigido a principios del siglo XX (1900) estando situado entre medianeras.  El portal se sitúa de forma asimétrica respecto del eje maestro de simetría del conjunto, pero alineado con el segundo eje vertical derecho de los huecos de fachada.

El Proyecto, pretende definir las obras de rehabilitación de la totalidad de los revocos de la fachada principal, reconstrucción, impermeabilización y consolidación de sus
líneas de impostas, recercados, molduras del alero, paños intermedios, así como el saneado y protección de las bajantes de fachada situadas en nichos vistos y su enlace con los buzones del canalón oculto y con la parte empotrada de planta primera y baja hasta su conexión con el saneamiento horizontal. Se recuperará la peculiar cerrajería de los balcones de fachada y forjados de baldosas cerámicas.
Se realizará la consolidación de cornisa del alero y del canalón oculto de cubierta. Como actuaciones complementarias se retejará la cubierta consolidando y sellando limas, buzones y caballetes, sustituyendo de manera homogénea, aquellos elementos agrietados o rotos para garantizar la estanqueidad del conjunto de cubrición.​

Las soluciones técnicas a realizar, diferirán de cada zona de actuación y serán las indicadas por la Dirección Facultativa en cada caso concreto, llevándose a cabo un seguimiento exhaustivo de cada intervención, respetando la configuración y los acabados actuales sobre los que se trabaje, realizando una reproducción fidedigna de los recercados, líneas de impostas y despieces existentes, incluidos los baberos de coronación y almohadillado de planta primera mediante morteros de reparación tipo “revoco” de cal, arena y yesos.

Estado inicial 

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Patologías

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Ejecución

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Obra finalizada

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