Rehabilitación energética y mejora integral de fachadas

Historia del Edificio

El edificio situado en C/ Valderribas 47 forma parte del tejido residencial consolidado de Madrid, desarrollado durante el crecimiento urbano del siglo XX. Concebido como inmueble de uso residencial con planta baja comercial, su configuración arquitectónica responde al modelo tradicional madrileño de fachada con balcones y composición vertical ordenada.

Con el paso del tiempo, el envejecimiento natural de los materiales y la falta de actualización térmica hicieron necesaria una intervención integral para garantizar su eficiencia energética, seguridad y correcta conservación.

Patologías Iniciales

El estudio técnico previo identificó diversas deficiencias:

• Pérdida de eficiencia térmica en la envolvente exterior.

• Deterioro de revestimientos y zonas de ladrillo visto.

• Desgaste en barandillas metálicas y elementos de balcones.

• Patologías puntuales en patios interiores y encuentros de cubierta.

• Necesidad de actualización de remates y elementos adaptados a normativa vigente.

Actuación Realizada

La intervención incluyó:

• Instalación de sistema de aislamiento térmico exterior (SATE).

• Saneado y tratamiento de fachadas principales y patios.

• Chapado de piedra natural en planta baja y protección antigrafiti.

• Sustitución y adaptación de vierteaguas y remates metálicos.

• Reparación estructural y pintado de barandillas.

• Actuaciones puntuales en cubierta y mejora de impermeabilización.

Conclusión

La rehabilitación de Valderribas 47 ha supuesto una mejora sustancial en eficiencia energética, seguridad y durabilidad del edificio. La actuación no solo resuelve patologías constructivas, sino que revaloriza el inmueble y garantiza su conservación a largo plazo, manteniendo su identidad arquitectónica dentro del entorno urbano madrileño.