Proyecto de Reparaciones puntuales.

Edificio construido en 1998, utiliza los métodos de construcción comunes de su época de edificación. Descansa sobre zapatas aisladas de hormigón armado en pilares y sobre zapatas continuas en muros de sótano, la estructura es de hormigón armado tanto en vigas como en pilares, y los forjados de viguetas del mismo material con espacios vacíos llenos de bovedilla cerámica.
 

Estado de conservación bueno, aunque hay algunos daños visibles en los acabados a nivel del techo en la planta de garaje ubicada en el sótano - 1, provocados por fallos en las impermeabilizaciones en las cubiertas de patio (común y privado), cubiertas ecológicas y jardineras en la planta baja.

Además, las juntas de dilatación del edificio y las uniones entre cubiertas y paredes verticales tienen filtraciones de agua que afectan de manera similar a las mencionadas anteriormente.

Todo esto causa daños en los acabados, como hinchamiento y desprendimiento de los revestimientos, deterioro y lavado de la pintura y, en último caso, deterioro de la cobertura de las estructuras de hormigón armado.

En la misma planta sótano -1 también se encuentran los cuartos de contadores de agua y grupos de presión, que generan ruidos y vibraciones por no estar bien insonorizados.

A nivel del borde de la cubierta de la última planta se observan grietas por dilataciones entre el hormigón de pendientes y el borde, así como pequeños desprendimientos en las caras de forjado del revestimiento de ladrillo.

(Información obtenida del proyecto original)

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OBRAS A REALIZAR 

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1. Reparación Fachadas y cubiertas:  

-Retirada deAlbardilla A Mano
-Levantado deRodapié de Gres manual
-Demolición Fábrica de ladrillo manual
-Montaje Bandeja de protección
-Enfoscado maestreado y fratasado
-Pintura  con conservantes anti-moho
-Rodapié Gres Rústico
-Apertura de junta vertical en petos de ladrillo Y sellado
-Sellado Exterior

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2. Chimeneas:  

-Aspirador Y Silenciador
-Cerrajería Estructura Aspirador
-Conexión Eléctrica