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Alar del Rey, 56-70

Por encargo de la Comunidad de Propietarios de la finca urbana sita en C/ ALAR DEL REY nº. 56-70. Pertenece al Barrio de Barajas de Madrid y al Distrito de Barajas. se encarga el siguiente Proyecto de Rehabilitación de Acondicionamiento Puntual.
El objeto es realizar una relación de las patologías existentes principalmente relativas al sistema de impermeabilización, en las zonas comunes de la finca (o en el interior de las viviendas pero cuyo origen se encuentra en la zona común) se trata de una obra de rehabilitación que no afecta a elementos estructurales ni a elementos catalogados o protegidos pero sí a cubiertas y fachadas. La Superficie de Actuación es inferior del 25% de la Superficie Total de la finca), para la subsanación de las patologías detectadas en función de las soluciones técnicas que este proyecto define:

1. Humedades en techo de sótano por filtraciones en juntas dilatadas

  • Levantado de cubierta plana, transitable, no ventilada

  • Limpieza y sellado de junta de dilatación

  • Suministro y colocación de solución de nueva cubierta plana

  • Suministro y colocación de solución Canal de Hormigón Polimero

  • Reparación y/o sustitución de de muros de ladrillo entre sistema

2. Humedades en techo de sótano por filtraciones en pasatubos Losa

  • Levantado solución de cubierta transitable s/ huecos pasatubos

  • Suministro y colocación de Encuentro de cubierta plana transitable

  • Levantado de cubierta cubierta transitable en torno a los puntos

  • Suministro y colocación de solución de cubierta transitable

3. Desperfectos y lesiones en pasarelas peatonales

  • Recrecido perímetro

  • Cubierta plana transitable

4. Daños por oxidación en estructura metálica portante y secundarias

  • Formación de capa de esmalte sintético, color blanco

  • Levantado de cantos de forjado ,e impermeabilización

  • Suministro y aplicacción de capa de imprimación y finalmente pintado

  • Reparación, lijado y/o cepillado y pintado de conductos de ventilación

5. Filtraciones fosos ascensores

  • Levantado de drenes lineales existentes frente a ascensores

  • Levantado de solado y zócalo vertical

  • Impermeabilización y sustitución de solución de cubierta transitable

  • Colocación de nuevos drenes lineales frente a ascensores

  • Levantamiento de solución existente e instalación de nueva Impermeabilización

  • Limpieza y pintura posterior de paramentos verticales de los fosos

7. Cerramientos de fachadas

  • Reparación de fisura vertical de 2.50

8. Humedades rellanos y paredes escaleras

  • Levantado solución de cubierta plana

  • Suministro y colocación de solución de impermeabilización

  • Lijado y pintado de paramentos de escalera en  plantas

9. Humedades en jardines ventilación sótano

  • Levantado de cubierta transitable

  • Impermeabilización y sustitución de solución de cubierta transitable

10.Solución de refuerzo albardillas en petos fachada

  • Desmontaje, tratamiento, refuerzo y reposición de de albardillas

11. Daños y filtraciones en chimeneas de ventilación,  Shunts y patín

  • Ampliación de sombreretes

  • Reparación puntual de roturas

Estado inicial 

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Patologías

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Ejecución

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